En Medellín se identificaron 151 proyectos de vivienda que se ofrecen sin cumplir las normas

Durante controles a los proyectos inmobiliarios con cinco o más unidades de vivienda, la Alcaldía identificó que 151 de ellos han sido ofrecidos a los ciudadanos sin acogerse al régimen del enajenador, una norma diseñada para proteger a quienes deseen adquirir vivienda nueva.  

El subsecretario de Control Urbanístico, Carlos Trujillo, explicó que este régimen exige que los interesados en vender o promocionar proyectos se inscriban ante la Administración Distrital como enajenadores de vivienda y entreguen una serie de documentos, jurídicos y contables, que respalden su legalidad individual. “De esta forma, la Alcaldía entregará un certificado en el que consta que se radicó de manera legal y se habilita para ejercer la promoción, el anuncio y la venta o comercialización. Estos dos trámites permiten al interesado conocer las características del proyecto e identificar los posibles riesgos”.  

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Añadió el funcionario que “los enajenadores deben cumplir unos requisitos de ley y deben estar inscritos ante la Administración Distrital. Este año hemos detectado 151 enajenadores o proyectos que no cumplen con esos requisitos legales para poder ofertarlos. Nuestro compromiso y del alcalde es no solo sancionar o vigilar, sino también proteger a las familias para que no sean víctimas de estafas inmobiliarias”.  

Según la Alcaldía, en lo que va de 2025 se han realizado 558 visitas de control a desarrollos residenciales, lo que ha permitido abrir 41 procesos sancionatorios e imponer dos sanciones este año.  

“El incumplimiento del régimen de enajenación representa un riesgo para los compradores, quienes podrían ser víctimas de estafas o invertir en proyectos sin garantías jurídicas ni técnicas. Las zonas con mayor número de situaciones irregulares son Laureles, El Poblado y Belén, donde se concentra una alta oferta de nuevas construcciones residenciales”, aseguró Carlos Trujillo.  

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La Alcaldía de Medellín reiteró que, antes de invertir en una casa o apartamento, el ciudadano puede consultar de forma gratuita si el enajenador cuenta con los documentos requeridos para autorizar la venta de las unidades de vivienda.  

En el siguiente enlace se pueden consultar los documentos radicados de los proyectos: https://www.medellin.gov.co/es/secretaria-gestion-y-control-territorial/subsecretariade-control-urbanistico/enajenaciones/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015/. 

Otras noticias 

Alcaldía abre convocatoria para artistas en Medellín

Informó la Alcaldía de Medellín que abrió la quinta Convocatoria de Fomento y Estímulos para el Arte y la Cultura. Se trata de una iniciativa para fortalecer la diversidad de lenguajes, prácticas y formatos enfocados en la gestión cultural.  

La inversión para este proyecto es de más de 500 millones de pesos, y está dirigido a personas naturales, jurídicas y colectivos interesados en impulsar nuevas formas de creación, circulación, formación e investigación, además de fortalecer la memoria audiovisual y el turismo a través del arte y la cultura. 

“Esta convocatoria se suma a los más de 20 mil millones de pesos que hemos publicado en oportunidades para la circulación, creación y el movimiento particular de todo el sector cultural. Su enfoque principal se centra en la posibilidad de desarrollar productos culturales turísticos en el apoyo a festivales audiovisuales y en otras líneas novedosas, como el acompañamiento en la construcción del Festival Fotosíntesis, un espacio de arte y ciencia que vamos a tener en octubre”, dijo al respecto el secretario de Cultura Ciudadana, Santiago Silva Jaramillo. 

Explicó el funcionario que esta edición abre oportunidades en ocho líneas específicas: Estímulo para procesos de formación en Fortalecimiento Organizacional de Cultura Viva Comunitaria, Estímulos a la creación de un producto turístico cultural en el Distrito, Estímulo a la creación de una obra transdisciplinar: celebración de los 350 años de Medellín, Estímulo a la circulación de obras artísticas transdisciplinares – Festival Fotosíntesis (Recursos LEP en alianza con Parque Explora), Estímulos para Muestras y Festivales audiovisuales y cinematográficos, Estímulo a la investigación o investigación - creación en el área audiovisual y cinematográfica, Estímulo para la gestión de archivos audiovisuales y cinematográficos – Cinemateca Distrital de Medellín y Estímulo para la distribución de cortometrajes. 

“Esta es la quinta edición del Festival, y este año el Parque Explora apuesta por impactar positivamente la zona norte con una amplia programación, que incluirá talleres, laboratorios, exposiciones, conciertos y recorridos. En 2025, contaremos con el apoyo y la alianza de la Secretaría de Cultura Ciudadana a través de las Convocatorias de Fomento y Estímulos para el Arte y la Cultura”, manifestó por su parte la curadora del Festival Fotosíntesis del Parque Explora, Catalina Toro.  

Aseguró la Alcaldía de Medellín que los artistas y organizaciones interesados podrán conocer las condiciones de participación e inscribirse en www.medellin.gov.co/estimuloscultura.